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(1)驗(yàn)房 |
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驗(yàn)房時(shí),你需要學(xué)習(xí)哪些知識(shí)? |
驗(yàn)房是一項(xiàng)比較專業(yè)的技術(shù)活,你不可能都有條件請(qǐng)專門人士對(duì)自己的房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查。那么,這就需要你根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》等內(nèi)容驗(yàn)房。比如,檢查房門能夠運(yùn)用自如;窗戶是雙玻節(jié)能窗;墻壁應(yīng)當(dāng)平滑;地板不能有回音;頂棚不能有脫落的現(xiàn)象;廚房要有防水;衛(wèi)生間的水箱應(yīng)是6升節(jié)能箱等等。總之,收樓時(shí)應(yīng)盡量驗(yàn)收仔細(xì),遇到各種問(wèn)題可以和發(fā)展商協(xié)商解決,做到各方面達(dá)到滿意之后再簽字。 |
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(2)交房 |
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購(gòu)買人收到《入住通知書》,確定交房日,帶好材料(包括:身份證、《商品房購(gòu)房合同》、發(fā)票等)。 |
家庭存款;出售及典當(dāng)有價(jià)證券、珠寶或古董等家庭資產(chǎn);父母(岳父母)的資助;親戚、朋友的借款;個(gè)人住房公積金;房貼(部分外資、國(guó)有企事業(yè)單位及政府部門向員工提供購(gòu)房補(bǔ)貼作為福利)等。 |
交房日當(dāng)天 |
開發(fā)商:核對(duì)購(gòu)買人身份,核對(duì)房屋實(shí)際面積,結(jié)算差價(jià)、接待人員陪同驗(yàn)房,填寫《房屋驗(yàn)收情況表》、交予業(yè)主“鑰匙”“兩證一書”(住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書、竣工驗(yàn)收備案許可。) |
購(gòu)買人:繳納物業(yè)費(fèi)(一般為半年),維修基金,有線電視、煤氣開戶等。簽訂“水表、電表 ”使用協(xié)議等。 |
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(3)辦理產(chǎn)證 |
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委托開發(fā)商代辦,購(gòu)買人需繳納代辦費(fèi)。 |
個(gè)人辦理,需要帶好以下資料: |
本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件); |
購(gòu)房發(fā)票; |
《商品房購(gòu)房合同》; |
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