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樓盤名稱: |
文博苑 |
開 發(fā) 商: |
鄒城市宏城置業(yè)有限公司 |
售樓熱線: |
暫無 |
均 價: |
暫無 |
所屬區(qū)域: |
千泉街道 |
樓盤地址: |
平陽東路2366號 |
開盤時間: |
暫無資料 |
交通狀況: |
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關注程度: |
5273 |
物業(yè)類型: |
高層住宅 |
綜合評分: |
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詳細介紹 |
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鄒城市歷史悠久,古稱“鄒魯圣地,歷史上人杰地靈,圣賢迭出。鄒城文博苑小區(qū)設計理念秉承鄒城市悠久的歷史文脈,結合高速發(fā)展的城市機理,以“觀山、親水、效圣人”的設計理念,打造出居住舒適、環(huán)境優(yōu)美、配套設施完善的現(xiàn)代化居住社區(qū)。 本項目規(guī)劃范圍北臨平陽東路,西望金山大道,東臨城市東外環(huán)路,南部為城市規(guī)劃道路,總用地約298.7畝。 一、規(guī)劃理念 1、大開放小封閉的均質化城市社區(qū)規(guī)劃理念:2、悠久的歷史文脈與先進城市規(guī)劃理念的融合;3、結合自然、注重生態(tài)、環(huán)境優(yōu)美的宜居空間理念;4、充分發(fā)揮區(qū)位資源優(yōu)勢,體現(xiàn)鄒城“觀山、親水、效圣人”的規(guī)劃理念;5、以人為本、方便使用的原則布置配套公共設施;6、創(chuàng)造風格協(xié)調、個性豐富、現(xiàn)代大氣的新區(qū)新形象; 二、總體規(guī)劃結構 “一心、一環(huán)、二軸、四組團”的結構格局 “一心”是指社區(qū)中心景觀區(qū),此區(qū)域位于基地中心,作為整個社區(qū)的核心區(qū),此中心的建筑及景觀均對整個小區(qū)構成控制性作用,中心廣場作為小區(qū)的禮儀性廣場,呈放射性向四周發(fā)散,形成區(qū)域活動的中心結點,對地塊產(chǎn)生強烈的凝聚作用。 “一環(huán)”是指社區(qū)的中心環(huán)路,中心環(huán)路將小區(qū)分為一個中心和四個組團,環(huán)路北側平直,與城市道路呼應,南側為舒展的曲線與城市景觀環(huán)境相對應,西側為半圓形緊密配合中部圓形廣場,環(huán)形道路由曲直協(xié)調自然,有效地解決區(qū)內車行道路得組織。 “二軸”是圍繞區(qū)域中心在小區(qū)的南北方向與東西方向各設置一條控制性主軸線,南北軸線以社區(qū)中心為核心,南北方向形成控制性景觀序列,空間收放開合,體現(xiàn)禮儀性的空間特征,東西軸線為軟軸,結合景觀綠帶水系統(tǒng),形成以自然景觀人文特色為主的休閑性綠軸,兩條軸線一直一曲,相互呼應,形成小區(qū)構圖的中心。 “四組團”是中心環(huán)路將小區(qū)自然分為四個組團,組團之間的交通空間、景觀空間、觀賞空間、通風空間相互流動結合,是中心脈絡的次一級網(wǎng)絡,也是各個組團的主要開放空間形態(tài),與社區(qū)主軸線形成魚骨狀的空間結構。各個組團之間的景觀帶彼此相融,景觀結構點、線、面結合完成了建筑組團的均好性原則。四個組團及中心區(qū)根據(jù)其他地理位置分別命名為“觀山”“親水”“品幽”“聽雨”及中心人文區(qū),增加組團的可識別性及文化寓意。 這樣規(guī)劃結構以點線面得要素作為主體構架,串聯(lián)整個地塊構成緊密有機的整體。 三、住宅單體設計 根據(jù)項目作為高檔小區(qū)的定位的要求,本項目主力戶型為“布局緊湊,功能合理”的140平方米左右的三室兩廳戶型,并配有適當比例的“100m2、120 m2、170 m2的多種戶型。戶型設計在面積標準、功能取向以及環(huán)境配合方面進行了多方面的考慮。 住宅立面設計通過對屋面、墻面,門窗的不同材質、色彩、肌理的變化,形成現(xiàn)代簡潔、多樣統(tǒng)一的建筑總體風格。立面采用現(xiàn)代風格,簡潔干練,營造典型新穎的效果,塑造整個社區(qū)完整統(tǒng)一的建筑形象,富于光影變化和錯落的輪廓,在現(xiàn)代的居住氛圍里滲透出傳統(tǒng)地域文脈的親切氣息。
地規(guī)劃許可證 地字第370883201000005號、地字第370883201000006號 建設施工許可證 鄒建施字[2012]011號、鄒建施字[2012]013號 工程規(guī)劃許可證 建字第370883201200018號、建字第370883201200019號 土地使用許可證 鄒國用(2010)第082519109號、鄒國用(2010)第082519110號 |
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